隨著人民對美好生活向往不斷增強(qiáng)，居民改造意愿和參與意愿不斷增強(qiáng)，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造需求持續(xù)增強(qiáng)，改造要求逐漸提高。

近日，《廣西壯族自治區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造“十四五”規(guī)劃（2021—2025年）》出爐。5年改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)44萬戶，其中，貴港11512戶。

對于以滿足小區(qū)居民的基本需求、保障基本的生活安全以及居民基本的生活條件等基礎(chǔ)類改造內(nèi)容為主的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，群眾改造意愿強(qiáng)烈、資金充足、權(quán)屬清晰等條件成熟的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，以及集中、連片的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，可優(yōu)先納入年度改造計(jì)劃。

根據(jù)《專項(xiàng)規(guī)劃》，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類三大類，范圍包括老舊小區(qū)內(nèi)部、與小區(qū)直接相連的小區(qū)外部市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的改造。

基礎(chǔ)類改造如“整治翻修小區(qū)內(nèi)破損道路以及小區(qū)與市政道路的連通道路”、“維修或更換小區(qū)內(nèi)的供水、供電官網(wǎng)，實(shí)施‘一戶一表’”、“完善小區(qū)安防監(jiān)控設(shè)施，在小區(qū)出入口及重要的公共區(qū)域節(jié)點(diǎn)安裝安防監(jiān)控設(shè)備”等。

完善類改造如“根據(jù)小區(qū)實(shí)際規(guī)劃設(shè)置小區(qū)游園、慢行系統(tǒng)、林蔭”、“有條件的小區(qū)引進(jìn)第三方電動(dòng)自行車或電動(dòng)汽車充電服務(wù)單位”、“結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況和居民需求可增設(shè)電梯”等。

提升類改造如“有條件的小區(qū)可增設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、托育設(shè)施等”、“有條件的小區(qū)可增設(shè)中央廚房、社區(qū)食堂、小區(qū)助餐點(diǎn)等助餐設(shè)施”、“有條件的小區(qū)可增設(shè)小區(qū)智能感知系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理自動(dòng)化、通信自動(dòng)化、控制自動(dòng)化”等。

《專項(xiàng)規(guī)劃》提出，結(jié)合城市更新，鼓勵(lì)實(shí)施連片改造。在充分征求居民意愿的前提下，鼓勵(lì)對片區(qū)內(nèi)距離相近或相連的老舊小區(qū)打破空間分割，拆除圍墻等障礙物，合理拓展公共空間，整合共享公共資源，實(shí)施集中連片整體改造。

連片改造注重維護(hù)城市傳統(tǒng)風(fēng)貌特色，創(chuàng)新歷史城區(qū)、歷史文化街區(qū)、歷史建筑、風(fēng)貌建筑保護(hù)利用方式，加強(qiáng)古樹名木和現(xiàn)有綠化成果保護(hù)。鼓勵(lì)同步推進(jìn)城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)。

對于老舊小區(qū)的改造資金，《專項(xiàng)規(guī)劃》提出拓寬融資渠道，實(shí)現(xiàn)共建共治共享。按照“誰受益、誰出資”的原則，居民按比例出資、政府適當(dāng)補(bǔ)助、管線單位和原產(chǎn)權(quán)單位積極參與和支持，適當(dāng)引進(jìn)社會(huì)資本，探索融資新機(jī)制。同時(shí)，結(jié)合城市更新行動(dòng)，融合歷史文化街區(qū)，老廠區(qū)、老城區(qū)及老舊小區(qū)改造，全面拓寬城市更新融資渠道，多渠道解決改造資金緊缺難題。