2023樓市開年，新一輪風暴便已開啟。
不少城市樓市開啟新一輪風暴，降利率、降首付...最低房貸利率已經(jīng)降到了3.7%，多個城市利率3.8%、3.9%。不得不說為了刺激買房，各城市都拼了。
大家最關(guān)心的貴港利率有沒有下降呢？
繼鄭州首套利率下調(diào)至3.8%后，多城宣布調(diào)整首套利率，紛紛跌至3字頭。如福州3.8%、廈門3.8%、珠海3.7%、天津3.9%、長春3.8%、唐山3.8%、太原3.8%、中山3.9%等。
在此之前，全國范圍的最低利率水平一般都是4.1%，個別地方、個別銀行能做到3.9%，而3.8%則是少之又少，幾乎沒有。1月31日21時，南寧市住建局重磅官宣：
根據(jù)《中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知》精神，為支持首套住房購房需求，南寧市階段性調(diào)整首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，調(diào)整后利率下限為LPR減60個基點。
按照現(xiàn)行LPR，南寧市首套住房商貸利率下限將下調(diào)為3.7%！
2023年2月1日起，正式執(zhí)行。
目前大多城市都只能降到3.8%-3.9%，珠海、南寧的3.7%，是全國最低的房貸利率水平了。房貸利率的下調(diào)，最直接的受益者就是買房人，可以減輕還貸壓力。2022年9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)文建立階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。6-8月份新房銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。隨后多個省會城市將首套房貸款利率降至3開頭。房貸利率的下調(diào)，對于購房者最直接的影響就是減少了一筆房貸利息的支出，間接降低置業(yè)成本。
由表格可以看出：
3.8%與之前的4.1%相比，30年月供每月少還172.4元，總利息少還6.26萬元；3.7%則月供每月少還229元，總利息少還8.3萬元。
但是隨著政策到期，一些城市銀行又收回了利率。
畢竟，貴港在2023年開年之際發(fā)布了契稅補貼新政，事關(guān)樓市！
2023年1月1日至2023年3月31日期間，在貴港市港北區(qū)、港南區(qū)和覃塘區(qū)購買新建商品住房，進行商品房合同網(wǎng)簽的，并在2023年 4月15日前繳納契稅的 (失信被執(zhí)行人除外 )，可按實際繳納契稅享受 30%首次轉(zhuǎn)移登記契稅補貼。
那么，貴港的房貸利率有沒有變化呢，調(diào)查發(fā)現(xiàn)目前貴港最新首套首貸最低仍是4.1%，二套未還清的是4.9%。也就是說在LPR不降的情況下，貴港的房貸利率估計很難下調(diào)。雖然相比3.8%、3.7%，還是高了，但這已經(jīng)是貴港的歷史低點。
2023年剛開年，貴港已經(jīng)猛發(fā)力，力挺經(jīng)濟，可以確定的是2023年樓市一定比2022年要好，就看買房人能不能抓住機會了。
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